ปัจจัยที่มีผลต่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ในอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาเหตุจูงใจและปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์
เพื่อการลงทุนของกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) ในอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี มีการเก็บข้อมูลโดยการใช้แบบสอบถามและการสัมภาษณ์จากผู้ประกอบการของกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี จำนวน 400 ราย การวิเคราะห์ข้อมูลเป็นแบบเชิงพรรณนา ได้แก่ ร้อยละ ค่าเฉลี่ย และ
ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน และการวิเคราะห์เชิงอนุมาน ได้แก่ การวิเคราะห์ความถดถอยเชิงพหุ
ผลการศึกษาเหตุจูงใจที่ทำให้เกิดการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีไว้สำหรับให้เช่าที่มีอยู่
ในปัจจุบัน พบว่า สิ่งกระตุ้นด้านผลิตภัณฑ์ และสิ่งกระตุ้นทางวัฒนธรรมส่งผลในทิศทางตรงข้ามกับการตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ ส่วนเหตุจูงใจที่ทำให้เกิดการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีไว้สำหรับให้เช่าที่คาดว่าจะลงทุนในอนาคต พบว่า สิ่งกระตุ้นด้านราคา สิ่งกระตุ้นด้านช่องทางการจัดจำหน่าย และสิ่งกระตุ้นทางเทคโนโลยีส่งผลในทิศทางเดียวกับการตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ และสิ่งกระตุ้นด้านผลิตภัณฑ์และสิ่งกระตุ้นด้านเศรษฐกิจส่งผลในทิศทางตรงข้ามกับการตัดสินใจเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ
ผลการศึกษาปัจจัยในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน พบว่า ปัจจัยด้านการจัดองค์การ และปัจจัยส่วนบุคคลส่งผลในทิศทางตรงข้ามกับการตัดสินใจในการเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีไว้สำหรับให้เช่าที่มีอยู่ในปัจจุบันอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ
Downloads
Article Details
บทความที่ได้รับการตีพิมพ์เป็นลิขสิทธิ์ของวารสารการบัญชีและการจัดการ
ข้อความที่ปรากฏในบทความแต่ละเรื่องในวารสารวิชาการเล่มนี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแต่ละท่านไม่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยมหาสารคาม และคณาจารย์ท่านอื่นๆในมหาวิทยาลัยฯ แต่อย่างใด ความรับผิดชอบองค์ประกอบทั้งหมดของบทความแต่ละเรื่องเป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน หากมีความผิดพลาดใดๆ ผู้เขียนแต่ละท่านจะรับผิดชอบบทความของตนเองแต่ผู้เดียว
เอกสารอ้างอิง
จาก http://datawarehouse.dbd.go.th/bdw/menu/est/1.html
กรมสรรพากร. (2557). การจัดเก็บภาษีของสำนักงานสรรพากรพื้นที่ชลบุรี 2. สืบค้นเมื่อ 16 ธันวาคม 2558,
จาก http://www.rd.go.th/publish/310.0.html.
เจริญจิตต์ ผจงวิริยาทร. (2559). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครของประชากร
การศึกษาค้นคว้าอิสระของบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
ชัชวาลย์ เรืองประพันธ์. (2539). สถิติพื้นฐาน. โรงพิมพ์คลังนานาวิทยา: ขอนแก่น.
ณัฐพร ศิริสานต์. (2555). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรในเขตอำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่.
แบบฝึกหัดการวิจัยปัญหาเศรษฐกิจปัจจุบันวิชา 751409 คณะเศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่.
บริษัท อินฟินิท เรียลเอสเตส จำกัด. (2558). ข้อดี-ข้อเสียในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม
2561, จาก http://www.infinite.co.th/top-news/ข้อดี-ข้อเสีย-ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์.
พวงรัตน์ ทวีรัตน์. (2543). วิธีการวิจัยทางพฤติกรรมศาสตร์และสังคมศาสตร์. สำนักทดสอบทางการศึกษาจิตวิทยา
มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒประสานมิตร: กรุงเทพ.
สภาวิชาชีพบัญชีในพระบรมราชูปถัมป์ (ปรับปรุง 2558). (2558). มาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 40 เรื่อง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน.
สืบค้นเมื่อ 6 กันยายน 2559, จาก http://www.fap.or.th/images/column_1450922956/TAS%2040%20-web.pdf
ยืนยง พุฒิชาติ. (2552). การศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจในอสังหาริมทรัพย์ของเมืองพัทยา. วิทยานิพนธ์
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี.
เยาวภา ศิริพันธ์พิริยะ. (2553). องค์การธุรกิจ SMEs. สืบค้นเมื่อ 13 ธันวาคม 2558, จาก http://km.tup.ac.th.
วรเดช พรเบญจภักดิ์กุล. (2552). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อทรัพย์สินรอการขายประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
ของบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด ของประชาชนในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลกรุงเทพมหานคร.
การศึกษาค้นคว้าด้วยตนเองปริญญาบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต มหาวิทยาลัยเชียงใหม่.
วารุณี ตันติวงศ์วาณิช และคณะ. (2546). หลักการตลาด. บริษัท เพียร์สัน เอ็ดดูเคชั่น อินโดช่า จำกัด: กรุงเทพ.
วีณา ถิระโสภณ. (2558). ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรร ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล.
การค้นคว้าอิสระนี้เป็นส่วนหนึ่งของการศึกษาตามหลักสูตร บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต คณะพาณิชยศาสตร์
และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
ศรัญญา สนามชัย. (2549). การเปรียบเทียบพฤติกรรมของบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลในการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง
ที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร. วิทยานิพนธ์เศรษฐศาสตรมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ.
ศศิวิมล มีอำพล. (2555). ทฤษฎีการบัญชี. บริษัทอินโฟไมนิ่ง จำกัด : กรุงเทพ.
ศิริพงษ์ นารีวงษ์. (2560). ปัจจัยที่มีความสัมพันธ์กับการตัดสินใจลงทุนคอนโดมิเนียม ของนักลงทุนในเขต
กรุงเทพมหานคร. วารสารวิจัยและพัฒนา วไลยอลงกรณ์ ในพระบรมราชูปถัมภ์, 12(1), 319-328.
ศิริวรรณ เสรีรัตน์ และคณะ. (2550). กลยุทธ์การตลาดและการบริหารเชิงกลยุทธ์การตลาด. บริษัท ธนธัชการพิมพ์
จำกัด : กรุงเทพ.
สุรเชษฐ ชูตระกูลทรัพย์. (2558). ทัศนคติของนักลงทุนต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดในเขตกรุงเทพมหานคร.
วิทยานิพนธ์บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยสยาม.
