ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการซื้อคอนโดมิเนียมช่วงเปิดตัวโครงการของผู้บริโภคชาวไทยในจังหวัดเชียงใหม่
คำสำคัญ:
คอนโดมิเนียม, การตัดสินใจซื้อ , เชียงใหม่, ส่วนประสมทางการตลาดบทคัดย่อ
วัตถุประสงค์ของงานวิจัยนี้ เพื่อศึกษาปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการซื้อคอนโดมิเนียมช่วงเปิดตัวโครงการของผู้บริโภคชาวไทยในจังหวัดเชียงใหม่ โดยการเก็บแบบสอบถามจากกลุ่มตัวอย่างผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ จำนวน 385 คน ระหว่างปี พ.ศ. 2561 ถึง พ.ศ.2563 ใช้การวิเคราะห์สถิติเชิงพรรณนา ประกอบด้วยค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ยและส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน และสถิติเชิงอนุมาน ประกอบด้วย การวิเคราะห์น้ำหนักขององค์ประกอบ และการวิเคราะห์การถดถอยโลจิสติก ผลการวิจัยพบว่า ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการซื้อคอนโดมิเนียมช่วงเปิดตัวโครงการของผู้บริโภคชาวไทยในจังหวัดเชียงใหม่ ประกบอบด้วย ปัจจัยด้านราคา ปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์ ปัจจัยด้านพนักงานและสำนักงานขาย ปัจจัยด้านกระบวนการก่อนและหลังการขาย ปัจจัยด้านโฆษณาประชาสัมพันธ์ และ ปัจจัยด้านการส่งเสริมการขาย ตามลำดับ โดยปัจจัยที่มีผลต่อผู้บริโภคชาวไทยในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ ในช่วงเปิดตัวโครงการ ประกอบด้วย ปัจจัยด้านราคา และปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์ โดยผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญมากต่อปัจจัยด้านราคา จะมีแนวโน้มที่จะซื้อคอนโดมิเนียมก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จ ในขณะที่ผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญมากกับปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์จะมีแนวโน้มที่จะซื้อคอนโดมิเนียมก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จน้อยกว่า ผลจากการการวิจัยดังกล่าวสามารถเป็นข้อมูลการวางกลยุทธ์ส่งเสริมการขายของผู้ประกอบการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่และผู้ประกอบการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในจังหวัดอื่นๆ ได้
เอกสารอ้างอิง
Chaijariyavet, S., Niyomves, B., Songsraboon, R., Thongtao, J., & Kenaphoom, S. (2021). Factors Affecting to Buy Decisions of City Home Condo Thapra, Bangkok. Journal of Roi Kaensarn Academi. 6(7), 356–364. [in Thai]
Cochran, W. G. (2007). Sampling techniques. John Wiley & Sons.
Constantinides, E. (2006). The marketing mix revisited: towards the 21st century marketing. Journal of marketing management, 22(3-4), 407-438.
Cronbach, L. J. (1974). Essential of Psychological Testing. Harper & Row.
Edelstein, R., Liu, P., & Wu, F. (2012). The market for real estate presales: a theoretical approach. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 45, 30-48.
Goi, C. L. (2009). A review of marketing mix: 4Ps or more. International journal of marketing studies, 1(1), 2-15.
Hair, J. F., Black, W. C., Babin, B. J., & Anderson, R. E. (2010). Multivariate Data Analysis: A Global Perspective (7th ed.). Pearson Prentice Hall.
Khemrat, C., & Khumsap, R. (2022). Marketing Mix Factors Affecting Consumer’s decision to Purchase Condominiums in Bangkok. Journal of Nakhonratchasima College. 16(2), 101-114. [in Thai]
Kongphod, P., Apama, S., Pinkeaw, S., Murnpho, S., & Satongkoem, T. (2019). The Factors Affecting Consumer Purchase Decisions of Mixed-use Condominium Projects in Bangkok. Journal of Social Sciences & Humanities SAU. 3(2), 20–32. [in Thai]
Kotler, P., Keller, K. L., & Chernev A. (2022). Marketing management (16th ed.). Pearson Prentice-Hall.
MacCallum, R. C., Browne, M. W., & Sugawara, H. M. (1996). Power analysis and determination of sample size for covariance structure modeling. Psychological methods, 1(2), 130-149.
Midi, H., Sarkar, S. K., & Rana, S. (2010). Collinearity diagnostics of binary logistic regression model. Journal of interdisciplinary mathematics, 13(3), 253-267.
Real Estate Information Center, Government Housing Bank. (2018). Annual Report 2018. Retrieved from https://www.reic.or.th/Upload/AnnualReport61_221_1565947199_26232.pdf [in Thai]
Real Estate Information Center, Government Housing Bank. (2019). Property survey Chiang Mai-Chiang Rai. Retrieved from https://www.reic.or.th/News/RealEstate/440159 [in Thai]
Sereerat, S., Meejinda, P., Lertwannawit, A., Lucksitanon, P., Patawanich, O., Sereerat, S., & Anuchanon, J. (2009). Marketing Management. Bangkok: Diamond in Business World. [in Thai]
The Royal Institute. (2013). The Royal Institute's Dictionary 2011. Bangkok: The Royal Institute. [in Thai]
Thongoun, L., Pithuncharurnlap, M., & Rojniruttikul, N. (2015). Factors Affecting Condominium Purchase Decision Behavior in Mueang Nakhon Ratchasima District. Journal of Industrial Education. 14(3), 554-560. [in Thai]
ดาวน์โหลด
เผยแพร่แล้ว
รูปแบบการอ้างอิง
ฉบับ
ประเภทบทความ
สัญญาอนุญาต
ลิขสิทธิ์ (c) 2023 วารสารวิชาการบริหารธุรกิจ สมาคมสถาบันอุดมศึกษาเอกชนแห่งประเทศไทย
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
บทความที่ลงตีพิมพ์ในวารสารวิชาการบริหารธุรกิจ สมาคมสถาบันอุดมศึกษาเอกชนแห่งประเทศไทยต้องเป็นบทความที่ไม่เคยได้รับการตีพิมพ์เผยแพร่ หรืออยู่ระหว่างการพิจารณาตีพิมพ์ในวารสารอื่นๆ การละเมิดลิขสิทธิ์เป็นความรับผิดชอบของผู้ส่งบทความโดยตรง
