นวัตกรรมการจัดการโครงการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่จังหวัดนนทบุรี
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
บทความวิจัยมีวัตถุประสงค์ 3 ประการคือ 1) เพื่อพรรณนาการจัดการโครงการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่จังหวัดนนทบุรี 2) เพื่อระบุปัจจัยที่มีผลต่อความสำเร็จในการจัดการโครงการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่จังหวัดนนทบุรี และ 3) เพื่อเสนอนวัตกรรมการจัดการโครงการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่จังหวัดนนทบุรี การศึกษานี้เป็นงานวิจัยเชิงคุณภาพ โดยใช้วิธีการวิจัยเชิงเอกสาร ขอบเขตเนื้อหาตามแนวทางของ ทฤษฎีการจัดการโครงการ ของ Larson, W. & Clifford, F. G. (2011) และด้านเนื้อหาปัจจัยที่มีผลต่อความสำเร็จในการจัดการโครงการ ของ Kerzner, H. (2017) โดยการสัมภาษณ์ผู้ประกอบการ และผู้ที่เกี่ยวข้อง โดยมีประสบการณ์ในเรื่องที่ศึกษา ซึ่งมีผลต่อสารัตถะด้วยข้อมูล และต้องอาศัยความชำนาญ ผู้เชี่ยวชาญ หรือมีองค์ความรู้ของผู้ให้สัมภาษณ์เป็นพิเศษ เป็นข้อมูลสำคัญ จำนวน 15 ท่าน แล้วนำข้อมูลที่ได้มาใช้หลักการวิเคราะห์แบบแก่นสาระ (Thematic Analysis)
ผลจากการวิจัยพบว่า 1) พรรณนาการจัดการโครงการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่จังหวัดนนทบุรี คือ ด้านการเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี ด้านพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนแปลง และด้านการจัดการโครงการแบบดั้งเดิม 2) เพื่อระบุปัจจัยที่มีผลต่อความสำเร็จในการจัดการโครงการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่จังหวัดนนทบุรี คือ เวลาเริ่มและสิ้นสุดตามข้อตกลง เงินทุนหมุนเวียนเหมาะสม ผลผลิตมาตรฐาน ลูกค้าพึงพอใจ การเปิดโอกาสรับฟังข้อมูล จัดลำดับถูกต้องตามแผน และ การเปลี่ยนแปลงให้ลูกค้าพอใจ และ 3) เพื่อเสนอนวัตกรรมการจัดการโครงการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่จังหวัดนนทบุรี คือ ทุกฝ่ายมีส่วนร่วมของโครงการ กรอบแนวคิดกิจกรรม การแก้ไขปัญหารวดเร็ว และทุกฝ่ายพึงพอใจ
Article Details
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
ข้อความและบทความในวารสารนวัตกรรมการบริหารและการจัดการ เป็นแนวคิดของผู้เขียน ไม่ใช่ความคิดเห็นและความรับผิดชอบของคณะผู้จัดทำ บรรณาธิการ กองบรรณาธิการ วิทยาลัยนวัตกรรมการจัดการ และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์
ข้อความ ข้อมูล เนื้อหา รูปภาพ ฯลฯ ที่ได้รับการีพิมพ์ในวารสารนวัตกรรมการบริหารและการจัดการ ถือเป็นลิขสิทธิ์ของวารสารนวัตกรรมการบริหารและการจัดการ หากบุคคลใดหรือหน่วยงานใดต้องการนำทั้งหมดหรือส่วนหนึ่งส่วนใดไปเผยแพร่ต่อหรือกระทำการใดๆ จะต้องได้รับอนุญาติเป็นลายลักษณ์อักษรจากวารสารนวัตกรรมการบริหารและการจัดการก่อนเท่านั้น
เอกสารอ้างอิง
กองกูณฑ์ โตชัยวัฒน และประเสริฐ สายพวรรณ์. (2554). การจัดการงานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยด้วยเทคนิคปัจจัยสำคัญแห่งความสำเร็จ. สาขาวิชานวัตกรรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์. คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์และการผังเมือง, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. หน้า 79-83.
กิ่งพร ทองใบ. (2564). เอกสารการสอนชุดวิชา 32749 (หน่วยที่ 8). การจัดการการเปลี่ยนแปลง และนวัตกรรมการจัดการ (Change Management and Management Innovation). สาขาวิชาวิทยาการจัดการ.นนทบุรี: โรงพิมพ์มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช.
ขวัญชัย จันทนา และ อุดมวิทย์ ไชยสกุลเกียรติ. (2564). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการกำหนดราคาที่อยู่อาศัยในแนวราบโดยวิธี ฮีโดนิค. (บทคัดย่อ). Rattanakosin Journal of Science and Technology, 4(1), หน้า 1-12.
เฉลิมพงศ์ มีสมนัย. (2565). เอกสารการสอนชุดวิชา 33309 (หน่วยที่2). การจัดการองค์การและพฤติกรรมองค์การ (Organization Management and Organization Behavior). สาขาวิชาวิทยาการจัดการ. พิมพ์ครั้งที่ 4. นนทบุรี: โรงพิมพ์มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช.
พิทยุตม์ โตขา, ปิยะฉัตร จารุธีรศานต์ และวิไลลักษณ์ เสรีตระกูล. (มกราคม-มิถุนายน 2564). ปัจจัยความสำเร็จของความคล่องตัวขององค์การ. (บทคัดย่อ). วารสารรังสิตบัณฑิตศึกษาในกลุ่มธุรกิจและสังคมศาสตร์, 7(1), หน้า 101-118.
ปกรณ์ ปรียากร. (2561). การบริหารโครงการ: แนวคิดและแนวทางในการสร้างความสำเร็จ. พิมพ์ครั้งที่ 18 กรุงเทพมหานคร: สำนักพิมพ์เสมาธรรม.
มยุรี อนุมานราชธน. (2551). การบริหารโครงการ Project Management. พิมพ์ครั้งที่ 6. กรุงเทพฯ: สำนักพิมพ์ดูมายเบส.
วิสูตร จิระดำเกิง. (2552). การบริหารโครงการสำหรับผู้บริหาร. พิมพ์ครั้งที่ 3. กรุงเทพมหานคร: สำนักพิมพ์ วรรณกวี.
สมาคมสถาบันบริหารโครงการ. (2561). คู่มือแนวทางเกี่ยวกับองค์ความรู้ในการบริหารโครงการ. ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 6. กรุงเทพฯ. สำนักพิมพ์แซพเตอร์, ประเทศไทย.
สมชาย ภคภาสน์วิวัฒน์. (2564). การบริหารเชิงกลยุทธ์. พิมพ์ครั้งที่ 21. กรุงเทพมหานคร: สำนักพิมพ์อัมรินทร์พริ้นติ้งแอนด์ พับลิชชิ่ง, ศูนย์ข้อมูลอัมรินทร์.
โฮมเดย์. (2566). Homeday โฮมเดย์วาไรตี้เกี่ยวกับบ้านและการอยู่อาศัย. สืบค้น 3 สิงหาคม 2566, จาก: https://www.homeday.co.th/.
Frandson, A. (2019). Takt Time Planning as a Work Structuring Method To Improve Construction WorkFlow. Doctor of Philosophy in Engineering - Civil and Environmental Engineering. University of California, Berkeley, USA.
Forney, S.F. (2019). An Agile Success Estimation Framework for Software Projects. Doctor of Engineering. The George Washington University, USA.
Kerzner, H. (2017). Project management: a systems approach to planning, scheduling, and conrolling. 12 th ed. Wiley: New York, USA.
Larson, E.W. and Clifford F.G. (2011). Project Management : The Managerial Process. 5th ed. New York: McGraw-Hill Education, USA.
Mccain, M. (2023). Effective Digital Marketing Strategies for Increased Engagement In Real Estate. Doctor of Business Administration. Chandler, Arizona, USA.
Pharaon, J.W. (2022). An Agilized Total Productive Maintenance Framework to Reduce Unplanned Downtime. Doctor of Engineering. The George Washington University, USA.
Sweeten, K.W. (2022). Work Team Cohesion Effects on Agile Scrum Team Performance: A Predictive Study. Doctor of Philosophy. Capella University, USA.
