อิทธิพลของปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในเขตอำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
วัตถุประสงค์ในการศึกษาครั้งนี้เพื่อศึกษา (1) ปัจจัยส่วนบุคคลและพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม (2) ระดับปัจจัยส่วนประสมการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม (3) ปัจจัยอื่น ๆ ที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม เป็นงานวิจัยเชิงปริมาณ กลุ่มตัวอย่าง คือ ผู้ซื้อคอนโดมิเนียม ในเขตอำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา จำนวน 403 คน เก็บข้อมูลระหว่างเดือนมีนาคม - พฤษภาคม 2565 ทำการสุ่มตัวอย่างแบบไม่ใช้ความน่าจะเป็นโดยการแจกแบบสอบถามออนไลน์ตามสื่อช่องทางออนไลน์ และส่งต่อเป็นลูกโซ่ผ่านคนรู้จัก เครื่องมือที่ใช้ คือ แบบสอบถาม สถิติที่ใช้ คือ สถิติเชิงพรรณา ได้แก่ ค่าความถี่ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย และส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน สถิติเชิงอนุมาน ได้แก่ การหาความสัมพันธ์ของเพียร์สัน และการสร้างสมการถดถอยเชิงเส้นแบบพหุคูณด้วยวิธี Enter
ผลการศึกษา พบว่า ผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่เป็นเพศหญิง อายุ 31 – 40 ปี สถานภาพโสด มีอาชีพธุรกิจส่วนตัว/อาชีพอิสระ มีการศึกษาระดับปริญญาตรี มีรายได้ 15,001 – 25,000 บาทต่อเดือน เหตุผลที่เลือกซื้อคอนโดมิเนียม เพราะสภาพแวดล้อมภายในโครงการ วัตถุประสงค์หลักในการซื้อเพื่ออาศัยอยู่เอง บุคคลที่มีอิทธิพลในการซื้อ คือ ตัวเอง รับข้อมูลข่าวสารจาก Facebook Fan Page โครงการ เลือกซื้อคอนโดมิเนียมขนาด 51-60 ตารางเมตร 1 ห้องนอน
ราคาคอนโดมิเนียมที่ซื้อ 1.1 – 2 ล้านบาท ผ่อนชำระกับธนาคาร จำนวนครั้งที่ไปเยี่ยมชมโครงการ 1 ครั้ง และใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อหลังจากเยี่ยมชม 1-3 เดือน ปัจจัยส่วนประสมการตลาด ด้านการส่งเสริมการตลาด ด้านบุคคล และด้านลักษณะกายภาพ มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อคอมโดมิเนียม ดังสมการพยากรณ์
Y = 4.207 + 0.423(การส่งเสริมการตลาด) + 0.255(บุคลากร) - 0.204(ลักษณะกายภาพ)
Downloads
Article Details
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
บทความที่ได้รับการตีพิมพ์เป็นลิขสิทธิ์ของวารสารการบัญชีและการจัดการ
ข้อความที่ปรากฏในบทความแต่ละเรื่องในวารสารวิชาการเล่มนี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแต่ละท่านไม่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยมหาสารคาม และคณาจารย์ท่านอื่นๆในมหาวิทยาลัยฯ แต่อย่างใด ความรับผิดชอบองค์ประกอบทั้งหมดของบทความแต่ละเรื่องเป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน หากมีความผิดพลาดใดๆ ผู้เขียนแต่ละท่านจะรับผิดชอบบทความของตนเองแต่ผู้เดียว
เอกสารอ้างอิง
คอนโดมิเนียมนิวส์. (2565). รวม 5 คอนโดโคราชน่าสนใจ ทำเลเมืองใหญ่ภาคอีสาน. ค้นเมื่อ 6 พฤษภาคม 2565, จาก https://www.condonewb.com/talk/1024/รวม-5-คอนโดโคราช
ชัยวัฒน์ ปัญจพงษ์ และ ณรงค์ เทียนส่ง. (2521). สารวัตรศาสตร์และสารวัตรศึกษา. กรุงเทพฯ : ไทยวัฒนาพานิช.
นิตยา รู้จัก และ ภัทรวรรณ แท่นทอง. (2561). ความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมของผู้มีรายได้แตกต่างกันในจังหวัดภูเก็ต. Veridian E Journal, 11(3), 1376-1398.
บุษกร หวังดี และ รุ่งระวี วีระเวสส์. (2563). ปัจจัยที่มีผลต่อความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมของประชากรในเขตกรุงเทพมหานคร ปี 2563. ใน การประชุมวิชาการเสนอผลงานวิจัยระดับบัณฑิตศึกษาแห่งชาติ ครั้งที่ 22 หน้า 307-318. ขอนแก่น : มหาวิทยาลัยขอนแก่น
พรรัตน์ พงษ์ประเสริฐ. (2564). ปัจจัยที่มีผลต่อความตั้งใจซื้อของผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง : กรณีศึกษาการพัฒนาที่อยู่อาศัยใกล้สถานีขนส่งทางรางในเมืองกรุงเทพมหานคร. วารสารการบัญชีและการจัดการ มหาวิทยาลัยมหาสารคาม, 13(3), 154-169.
รุ่งกานต์ ภู่หอมเจริญ และ พัศพันธน์ ชาญวสุนันท์. (2564). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมประเภทเช่าระยะยาว: กรณีศึกษา โครงการทริปเปิ้ล วาย เรสซิเดนซ์. วารสารสาระศาสตร์, 1(2564), 139-151.
วิจัยกรุงศรี. (2565). แนวโน้มธุรกิจ/อุตสาหกรรม ปี 2564-2566 : ธุรกิจที่อยู่อาศัยต่างจังหวัด (6 จังหวัดหลัก). ค้นเมื่อ 6 พฤษภาคม 2565, จาก https://www.krungsri.com/th/research/industry/industry-outlook/Real-Estate/housing-in-upcountry/IO/io-Housing-in-Upcountry-21
วรณัน ธญาณวัฒน์ และ ชิณโสณ์ วิสิฐนิธิกิจา. (2564). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในอำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา. วารสารวิจัยรำไพพรรณี, 15(3), 15-23.
วราภรณ์ ลิ้มเปรมวัฒนา และ อัษฎางค์ ลารินทา. (2561). องค์ประกอบของปัจจัยการตลาดและพฤติกรรมการซื้อคอนโดมิเนียมของผู้บริโภคในเขตกรุงเทพมหานคร. วารสารมหาวิทยาลัยพายัพ, 28(1), 137-149.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์. (2565). สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2565. ค้นเมื่อ 6 พฤษภาคม 2565, จาก https://www.thaigov.go.th/news/contents/details/51698
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์. (2565). อีสานฮอต!ผู้ประกอบการอสังหาฯแห่เปิดใหม่พุ่ง. ค้นเมื่อ 6 พฤษภาคม 2565, จาก https://www.bangkokbiznews.com/business/995597
ศิริวรรณ เสรีรัตน์. (2538). พฤติกรรมผู้บริโภค. กรุงเทพฯ : วิสิทธิ์พัฒนา.
ศิศิริวรรณ เสรีรัตน์ ปริญ ลักษิตานนท์ และศุภร เสรีรัตน์. (2550). กลยุทธ์การตลาดและการบริหารการตลาด. กรุงเทพฯ : ไดมอนอินบิสสิเน็ตเวิลด์.
ศิริวรรณ เสรีรัตน์ และ ศุภร เสรีรัตน์. (2552). การบริหารการตลาด. กรุงเทพฯ: ธรรมสานต์.
ศิริวรรณ เสรีรัตน์ ปริญ ลักษิตานนท์ และ ศุภร เสรีรัตน์. (2552). การบริหารการตลาดยุคใหม่. กรุงเทพฯ : เพชรจรัสแสงธุรกิจ.
สกุลกาญจน์ ชัยจริยาเวทย์ บุศรา นิยมเวช รุ่งโรจน์ สงสระบุญ จิตระวีทองเถา และ สัญญา เคณาภูมิ. (2564). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อซิตี้โฮมคอนโดมิเนียมท่าพระ กรุงเทพมหานคร. Journal of Roi Kaensarn Academi, 6(7), 356-364.
สมาคมอสังหาริมทรัพย์. (2565). แผนการขับเคลื่อนการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ (Smart City) จังหวัดนครราชสีมา. ค้นเมื่อ 25 พฤษภาคม 2565, จาก http://korat.mnre.go.th
อดุลย์ จาตุรงคกุล. (2543). กลยุทธ์การตลาด (พิมพ์ครั้งที่ 2). กรุงเทพฯ : มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
Best, J. W. (1993). Research in education. (3rd ed.). New Jersey : Prentice-Hall.
Cochran, W. G. (1991). Sampling techniques (3rd ed.). New York : John Wiley and Sons.
Hair, J. F., Anderson, R. E., Tatham, R. L., & Black, W. C. (1995). Multivariate data analysis. (3rd ed.). New York : Macmillan.
Kotler, P. (1997). Marketing Management Analysis, Planning, Implementation and Control. (7th ed.). Englewood Cliffs : Prentice Hall.
Kotler, P., & Keller, K. L. (2012). Marketing Management: The Millennium (14th ed). New Jersey : Prentice-Hall Inc.
Kotler, P., & Keller, K. L. (2016). Marketing Management. (15th ed.). New York : Pearson Education Inc.
Manktelow, J. (2021). The marketing mix and the 4Ps. Retrieved on May 25, 2022 from http://www.mindtools.com/pages/article/newSTR_94.htm
Nunnally, J. C. (1978). Psychometric theory (2nd ed.). New York : McGraw-Hill.
Rovinelli, R. J., & Hambleton R. K. (1997). On the use of content specialists in the assessment of criterion referenced test item validity. Dutch Journal of Educational Research, 2, 49-60.
Tabachnick, B. G., & Fidell, L. S. (2001). Using multivariate statistics (4thed.). Boston : Allyn & Bacon.
