ปัจจัยที่มีผลต่อความตั้งใจซื้อของผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง: กรณีศึกษาการพัฒนาที่อยู่อาศัยใกล้สถานีขนส่งทางรางในเมืองกรุงเทพมหานคร
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
งานวิจัยนี้มีเป็นการศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อความตั้งใจซื้อคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่และมีการเติบโตของโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะสนับสนุนให้คนสามารถอยู่อาศัยใกล้ระบบขนส่งสาธารณะมากขึ้น งานวิจัยนี้ต้องการให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้เข้าใจในปัจจัยที่ผู้บริโภคให้ความสำคัญในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง งานวิจัยนี้ได้เก็บข้อมูลด้วยแบบสอบถามกับผู้ที่สนใจซื้อคอนโดมิเนียมและที่พักอาศัยในเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงจำนวน 320 คน ข้อมูลด้านเศรษฐกิจและสังคม และการให้ความสำคัญในด้านส่วนผสมทางการตลาดและภาพลักษณ์ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มตัวอย่าง ถูกนำมาวิเคราะห์ด้วยแบบจำลองถดถอยโลจิสติกส์ จากผลวิจัยพบว่า ปัจจัยด้านสถานะโสด รายได้ในระดับสูงของผู้ซื้อ การให้ความสำคัญกับออกแบบภายในอาคารคอนโดมิเนียม คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งที่ใช้ มีอิทธิพลต่อแนวโน้มการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มากขึ้น
Downloads
Article Details
บทความที่ได้รับการตีพิมพ์เป็นลิขสิทธิ์ของวารสารการบัญชีและการจัดการ
ข้อความที่ปรากฏในบทความแต่ละเรื่องในวารสารวิชาการเล่มนี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแต่ละท่านไม่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยมหาสารคาม และคณาจารย์ท่านอื่นๆในมหาวิทยาลัยฯ แต่อย่างใด ความรับผิดชอบองค์ประกอบทั้งหมดของบทความแต่ละเรื่องเป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน หากมีความผิดพลาดใดๆ ผู้เขียนแต่ละท่านจะรับผิดชอบบทความของตนเองแต่ผู้เดียว
เอกสารอ้างอิง
การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (MRTA: Mass Rapid Transit Authority of Thailand). (2564) จำนวนผู้โดยสารรถไฟฟ้า ปีงบประมาณ 2564 เปรียบเทียบกับ ปีงบประมาณ 2563 ค้นเมื่อ 20 มิถุนายน 2564, จาก https://www.mrta.co.th/th/document_publications/passengers/ passengers64compare63/
ฐานเศรษฐกิจ (2564). อสังหาฯ ขาใหญ่ ปลึกชีพคอนโดฯ สายสีม่วง. ค้นเมื่อ 25 มิถุนายน 2564, จาก https://www.thansettakij.com/property/488141
พรรัตน์ พงษ์ประเสริฐ. (2558). แนวทางการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีขนส่งมวลชนในประเทศไทย (The Guidelines for Transit-Oriented Development (TOD) in Thailand. วิศวสารลาดกระบัง, 32(1), 7-12.
พรรัตน์ พงษ์ประเสริฐ. (2562). ปัจจัยที่ส่งผลต่อการเลือกที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าในย่าน CBD: กรณีศึกษาสำหรับแนวทางการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อสนับสนุนการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะในกรุงเทพมหานคร. วารสารบริหารธุรกิจ เศรษฐศาสตร์และการสื่อสาร, 14(1), 136-149.
พีรญา พงษ์ปรสุวรรณ์ ประไพพิศ สวัสดิ์รัมย์ และณัฐวุฒิ ทรัพย์สมบัติ. (2562). ปัจจัยที่มีผลต่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกิจการวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี. วารสารการบัญชีและการจัดการ, 11(2) 11-30. ค้นเมื่อ 24 มิถุนายน 2564, จาก https://so02.tci-thaijo.org/index.php/mbs/ article/view/ 220507
ภูวิศ สิงหสกุลชัยชาญ. (2558). ปัจจัยที่มีผลต่อการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมประเภทสูงเกินกว่า 8 ชั้น ในกรุงเทพมหานคร วิทยานิพนธ์มหาบัณฑิต คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
สุภารัตน์ คามบุตร และ ชาคริต ศรีทอง. (2562). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงของผู้บริโภค ในเขตนนทบุรี. วารสารวิทยาการจัดการปริทัศน์, 12(1), 7-16.
สำนักงานสถิติแห่งชาติ. (2556). สรุปผลที่สำคัญการสำรวจภาวะเศรษฐกิจและสังคมของครัวเรือน พ.ศ. 2556. ค้นเมื่อ 15 มิถุนายน 2564 จาก http://service.nso.go.th/nso/nsopublish/themes/files/socioSum56-1.pdf
Ajzen, I. (1991). The theory of planned behavior. Organizational Behavior and Human Decision Processes, 50(2), 179-211.
Burns, N., & Grove, S. K. (1993). The Practice of Nursing Research: Conduct, Critique Utilization. Philadelphia : W. B. Saunders Company.
Feldman, R.S. (2015). Discovering the life span. 2nd edition. Boston : Pearson.
Hair, J. F., Black, W. C., Babin, B.J., Anderson, R. E., & Tatham, R. L. (2010). Multivariate Data Analysis. 7th edition. New York : Pearson.
Kotler, P., & Keller. K. L. (2009). Marketing Management, 13th edition, Harlow : Pearson Education Ltd.
Lei, L. (2016). The study of factors influencing Chinese customers’ purchase decision of residential condo in Bangkok. Independent Study in partial fulfilment of the Degree Master of Business Administration, Bangkok University. Retrieved June 20, 2021, from http://dspace.bu.ac.th/bitstream/123456789/2262/ 1/Lin%20Lei.pdf
Nunally, J. C. (1978). Psychometric Theory. New York, NY, USA : McGraw-Hill,.
Peduzzi, P., Concato, J., Kemper E., Holford, T. R., & Feinstein, A. R. (1996). A simulation study of the number of events per variable in logistic regression analysis. Journal of Clinical Epidemiology, 49(12), 1372-1379.
Pongprasert, P., & Kubota, H. (2017). Factor affecting residents living near transit stations to use transit: Case study about daily travel in Bangkok, Thailand. Journal of the Eastern Asia Society for Transportation Studies (EASTS), 12, 854-873.
Pongprasert, P. (2020). Understanding the Choice of Residential Location Near Transit Stations and Urban Rail Commuting: A Case Study of Transit-Oriented Development in Bangkok. International Review for Spatial Planning and Sustainable Development (IRSPSD), 8(4), 75-90.
TMRS (Thailand Marketing Research Soceity). (2015). Income level classification of people living in Bangkok. Retrieved June 10, 2021, from https://www.marketingoops.com/ reports/research/hakuhodo-research-middle-class-asean/
Tuckman, B. W. (1999). Conducting Educational Research, 5th edition. Wadsworth Group.
Wanichbuncha, K. (2016). Advanced Statistical Analysis with SPSS for Windows (11th ed.). Bangkok: Faculty of Commerce and Accountancy, Chulalongkorn University.
Wonggotwarin, T., & Kim, S. (2017). The products' factors affecting purchase intention: a case study of condominium in Bangkok, Thailand. Assumption University Press. Retrieved June 20, 2021, from http://www.assumptionjournal.au.edu/index.php/AU-GSB/article/view/2875/1860
