ปัจจัยทางเศรษฐกิจและปัจจัยตามทฤษฎีพฤติกรรมตามแผนที่สัมพันธ์กับความตั้งใจซื้อและพฤติกรรมการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนครปฐม
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
บทความนี้มีวัตถุประสงค์ 1) เพื่อศึกษาระดับของปัจจัยทางเศรษฐกิจ ทัศนคติ การคล้อยตามกลุ่มอ้างอิง การรับรู้ความสามารถในการควบคุมพฤติกรรม ความตั้งใจซื้อ และพฤติกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนครปฐม 2) เพื่อศึกษาอิทธิพลของปัจจัยทางเศรษฐกิจ ทัศนคติ การคล้อยตามกลุ่มอ้างอิง และการรับรู้ความสามารถในการควบคุมพฤติกรรมที่มีต่อความตั้งใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ และ 3) เพื่อศึกษาอิทธิพลของความตั้งใจซื้อที่มีต่อพฤติกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนครปฐม เป็นการวิจัยเชิงปริมาณ กลุ่มตัวอย่างจำนวน 300 คน คัดเลือกด้วยวิธีการเลือกกลุ่มตัวอย่างแบบเจาะจง จากผู้บริโภคที่สนใจหรือเคยซื้ออสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนครปฐม เก็บข้อมูลด้วยแบบสอบถามและวิเคราะห์ข้อมูลโดยใช้สถิติเชิงพรรณนา การวิเคราะห์องค์ประกอบเชิงยืนยัน และการวิเคราะห์โมเดลสมการโครงสร้าง ผลการวิจัยพบว่า ปัจจัยทางเศรษฐกิจ ทัศนคติ การคล้อยตามกลุ่มอ้างอิง การรับรู้ความสามารถในการควบคุมพฤติกรรม ความตั้งใจซื้อ และพฤติกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับปานกลาง ผลการวิเคราะห์โมเดลสมการโครงสร้างพบว่า ปัจจัยทางเศรษฐกิจไม่มีความสัมพันธ์กับความตั้งใจซื้ออย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ (β = -0.095, p = .089)ขณะที่ทัศนคติ (β = 0.285, p < 0.001) การคล้อยตามกลุ่มอ้างอิง (β = 0.423, p < 0.001) และการรับรู้ความสามารถในการควบคุมพฤติกรรม (β = 0.377, p < 0.001) มีอิทธิพลทางตรงเชิงบวกต่อความตั้งใจซื้อ โดยการคล้อยตามกลุ่มอ้างอิงมีค่าสัมประสิทธิ์เส้นทางสูงที่สุด นอกจากนี้ ความตั้งใจซื้อมีอิทธิพลทางตรงเชิงบวกต่อพฤติกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (β = 0.887, p < 0.001) ผลการศึกษาชี้ให้เห็นว่า การสนับสนุนจากครอบครัวและบุคคลใกล้ชิด ทัศนคติ และการรับรู้ความสามารถในการควบคุมพฤติกรรมมีความสัมพันธ์กับความตั้งใจซื้ออสังหาริมทรัพย์
Article Details
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
เอกสารอ้างอิง
นัทธีรา พุมมาพันธุ์. (2564). โมเดลสมการโครงสร้างการสื่อสารการตลาดแบบบูรณาการและทัศนคติที่มีอิทธิพลต่อความตั้งใจซื้อที่พักอาศัยในอนาคตของกลุ่ม Gen X. วารสารร่มพฤกษ์ มหาวิทยาลัยเกริก, 39(2), 146–169.
พรรัตน์ พงษ์ประเสริฐ. (2564). ปัจจัยที่มีผลต่อความตั้งใจซื้อของผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง: กรณีศึกษาการพัฒนาที่อยู่อาศัยใกล้สถานีขนส่งทางรางในเมืองกรุงเทพมหานคร. วารสารการบัญชีและการจัดการ มหาวิทยาลัยมหาสารคาม, 13(3), 155–169.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์. (2567, 4 เมษายน). ‘เซ็นทรัล’ กระหึ่ม ‘นครปฐม’ ปลุกอสังหาฯ คึก-ที่ดินพุ่งกระฉูด. สืบค้นจาก, https://www.reic.or.th/News/RealEstate/468511
ศูนย์วิจัยธนาคารออมสิน. (2567, 10 พฤษภาคม). รายงานสถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี 2566 และแนวโน้มปี 2567. สืบค้นจาก,https://www.gsb.or.th/gsbresearch/wp-content/uploads/2024/05/IN_ Estate_Overview_66_67_inter.pdf
Ajzen, I. (1991). The Theory of Planned Behavior. Organizational Behavior and Human Decision Processes, 50(2), 179–211.
Chanda, R. C., Vafaei-Zadeh, A., Hanifah, H., & Ramayah, T. (2025). Modeling Eco-Friendly House Purchasing Intention: A Combined Study of PLS-SEM and FSQCA Approaches. International Journal Of Housing Markets and Analysis, 18(1), 123-157.
Cronbach, L. J. (1951). Coefficient Alpha and the Internal Structure of Tests. Psychometrika, 16(3), 297-334.
Hair, J. F., Hult, G. T. M., Ringle, C. M., & Sarstedt, M. (2014). A Primer on Partial Least Squares Structural Equation Modeling (PLS-SEM). California: SAGE Publications.
Kabir, S., Jamal, Z. B., & Kairy, B. P. (2024). How Much to Invest for House Purchase? The Consumer Purchase Intention Perspective of Real Estate Investment Decision. International Journal of Housing Markets and Analysis, 17(4), 881-903.
Kline, R. B. (2016). Principles and Practice of Structural Equation Modeling. (4th Ed.). New York: Guilford Press.
Kumar, J., Rani, V., Rani, G., & Rani, M. (2025). Understanding Purchase Behaviour Towards Green Housing Among Millennials: The Mediating Role of Purchase Intention. International Journal of Housing Markets and Analysis, 18(4), 987-1004.
Mechuchep, S., & Damnet, A. (2025). Factors Influencing Sustainable Eco-Friendly Housing Purchase Intention in Thailand: A Structural Equation Model Analysis. Sustainability, 17(23), Article 10668.
Zhai, F., Dawod, A. Y., Chanaim, S., & Suyaroj, N. (2024). A New Perspective on Real Estate in Thailand in the Post-Epidemic Era: Multi-Criteria Decision Analysis. Apuntes Del CENES, 43(78), 163-180.