การวิเคราะห์ผลตอบแทนในการลงทุนกองทุนอสังหาริมทรัพย์/ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
บทความนี้มีวัตถุประสงค์ 1) เพื่อศึกษาการจัดอันดับอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์/ทรัสต์เพื่อการลงทุน 2) เพื่อศึกษาผลตอบแทนในการลงทุนกองทุนอสังหาริมทรัพย์/ทรัต์เพื่อการลงทุนและ 3) เพื่อการวิเคราะห์ผลตอบแทนในการลงทุนที่มีต่อการจัดอันดับอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์/ทรัสต์เพื่อการลงทุน รูปแบบงานวิจัยเชิงปริมาณ พื้นที่วิจัยและประชากร คือ กองทุนอสังหาริมทรัพย์/ทรัสต์เพื่อการลงทุน (REIT) จำนวน 56 หลักทรัพย์ กลุ่มตัวอย่างคือ กองทุนอสังหาริมทรัพย์/ทรัสต์เพื่อการลงทุน ที่อยู่ในการจัดอันดับหลักทรัพย์ที่มีอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทนที่สูงที่สุดและมีผลการดำเนินงานครบถ้วนในรอบบัญชี พ.ศ. 2564 ถึง พ.ศ. 2567 มี จำนวน 36 หลักทรัพย์ เครื่องมือที่ใช้ในการวิจัยคืออัตราส่วนผลตอบแทนในการลงทุน นำข้อมูลมาวิเคราะห์ด้วยสถิติพรรณนา ประกอบด้วย ค่าเฉลี่ย และค่าเบี่ยงเบนมาตรฐาน การวิเคราะห์ถดถอย Multiple Regression ผลการวิจัยพบว่า
1. ผลการวิจัยตามวัตถุประสงค์ข้อที่ 1 การจัดอันดับอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทนตามรายชื่อหลักทรัพย์กองทุนอสังหาริมทรัพย์/ทรัสต์เพื่อการลงทุน มี 39 อันดับ โดยเรียงลำดับจากหลักทรัพย์ที่มีอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทนที่สูงที่สุด
2. ผลการวิจัยตามวัตถุประสงค์ข้อที่ 2 ผลการวิจัยพบว่ามูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดมีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 6370.9254 และส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐานอยู่ที่ 10405.3382 มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้น มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 10.2010 และส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐานอยู่ที่ 1.6325 ราคาตลาดต่อหุ้นมีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ .7484 และส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐานอยู่ที่ 2.9756 และอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 7.1172 และส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐานอยู่ที่ 3.8940
3. ผลการวิจัยตามวัตถุประสงค์ข้อที่ 3 ผลการวิเคราะห์สมการถดถอยพหุคูณพบว่า ตัวแปรต้นมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด ราคาตลาดต่อหุ้น มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น มีความสัมพันธ์กับตัวแปรตามอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน อย่างมีนัยสำคัญที่ระดับ
Article Details
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
เอกสารอ้างอิง
เจนจิรา จันทร์ทอง และ พรรณทิพย์ อย่างกลั่น. (2565). ความสัมพันธ์ระหว่างอัตราส่วนทางการเงิน นโยบายการจ่ายเงินปันผลกับราคาหลักทรัพย์ ของบริษัทกลุ่มอุตสาหกรรมบริการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย. วารสารรัฐประศาสนศาสตร์ มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา, 5(3), 371–383.
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย. (2568). Market Capitalization. สืบค้นเมื่อ 15 มีนาคม 2568 จาก https://www.setinvestnow.com/th/glossary/market-capitalization
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย. (2568). PF&REIT – กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์. https://www.set.or.th/th/market/index/set/propcon/pf&reit
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย. (2568). อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล. สืบค้นเมื่อ 15 มีนาคม 2568 จาก https://elearning.set.or.th/SETGroup/glossary/dividend-yield?lang=th
พิเชษฐ์ สิทธิโชคสกุลชัย, สุวิทย์ ไวยทิพย์ และ พัทรียา เห็นกลาง. (2567). ความเกี่ยวข้องของข้อมูลทางบัญชีในการกำหนดมูลค่าหลักทรัพย์ ในช่วงการแพร่ระบาดของ COVID-19 หลักฐานจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย. วารสารเครือข่ายส่งเสริมการวิจัยทางมนุษยศาสตร์และสังคมศาสตร์, 7(1), 34–49.
วัฒนา ศรีถาวร, พิพัฒน์พงศ์ ยาลังกาญจน์, ยศวินกาญจน์ กอบกาญจนพฤติ, อังสนา ศรีประเสริฐ และ พิมลวรรณ ตรีพัฒนสิทธิ์. (2567). ผลกระทบจากวิกฤตโควิด-19 ที่มีผลต่อความสัมพันธ์ระหว่างราคาหุ้นกับความสามารถในการทำกำไรและกระแสเงินสดของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย. วารสารสหวิทยาการมนุษยศาสตร์และสังคมศาสตร์, 7(6), 3647–3670
สุพรรณ พันธุ์สุข และ กนกพร ภาคีฉาย. (2567). ปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบต่อราคาหลักทรัพย์ของหุ้นกลุ่มโรงไฟฟ้า ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย. วารสารศิลปศาสตร์ราชมงคลสุวรรณภูมิ, 6(3), 668–682.
สุรางค์ บุญยะพงศ์ไชย. (2568). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการเคลื่อนไหวของดัชนีความเชื่อมั่นทางธุรกิจในประเทศไทย. วารสารสหวิทยาการมนุษยศาสตร์และสังคมศาสตร์, 8(3), 1050–1064.
สุวิมล ยิ่งเจริญรุ่งโรจน์. (2568). เงินปันผล (Dividend ) คืออะไร? สรุปให้แบบเข้าใจ พร้อมวิธีรับรายได้แบบ Passive. สืบค้นเมื่อ 28 สิงหาคม 2568จาก. https://www.kasikornbank.com/th/kwealth/Pages /a741-t4-evg-what-is-dividend-kgth.aspx
Klinchuanchun, P. (2025). แนวโน้มธุรกิจ/อุตสาหกรรม ปี 2568-2570: ธุรกิจที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล. สืบค้นเมื่อ28 สิงหาคม 2568จาก https://www.krungsri.com/th/research/ industry/industry-outlook/real-estate/housing-in-bmr/io/housing-in-bmr-2025-2027.
Hasachoo, N., Sirisawat, P., Suwanwong Rodbundith, T., & Rangsaritvorakarn, N. (2024). Assessing Hospital Logistics Preparedness During the Outbreak of Covid-19 : A Study of Thai Public Hospitals in Remote Areas. International Journal of Multidisciplinary in Management and Tourism, 8(2), 199–212.
