อิทธิพลของราคาและความสะดวกสบายที่มีผลต่อความตั้งใจซื้อและการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ตามเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวในกรุงเทพมหานคร
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
บทความวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ 1) เพื่อศึกษาระดับของราคา ความสะดวกสบาย ความตั้งใจซื้อ และการตัดสินใจซื้อและ 2) เพื่อศึกษาความตั้งใจซื้อที่เป็นตัวแปรคั่นกลางระหว่างราคาและความสะดวกสบาย สู่การตัดสินใจซื้อ การวิจัยครั้งนี้เป็นการวิจัยเชิงปริมาณใช้แนวคิดทฤษฏีราคา ความสะดวกสบาย ความตั้งใจซื้อและการตัดสินใจซื้อมาเป็นกรอบแนวคิดในการวิจัย พื้นที่วิจัยคือในกรุงเทพมหานคร ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเป็นการวิจัยเชิงปริมาณ (Quantitative Research) เครื่องมือคือแบบสอบถาม ผู้วิจัยได้กำหนดขนาดของกลุ่มตัวอย่างจำนวน 250 ตัวอย่าง ตามสูตรของ Hair et al. (2006) ใช้วิธีการสุ่มแบบชั้นภูมิ (Stratified Random Sampling) ค่าดัชนีความสอดคล้อง (IOC) อยู่ระหว่าง 0.67-1.00 ค่าสัมประสิทธิ์แอลฟาของครอนบัคระหว่าง 0.835 - 0.919 สถิติที่ใช้ประกอบด้วยค่าความถี่ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน และการวิเคราะห์สมการโครงสร้าง (SEM) โดยใช้โปรแกรม Smart PLS 3.0
ผลการวิจัยมีข้อค้นพบจากวัตถุประสงค์ที่ 1 พบว่า ระดับของราคา ความสะดวกสบาย ความตั้งใจซื้อ และการตัดสินใจซื้อมีค่าเฉลี่ยโดยรวมอยู่ในระดับมาก มีค่าเฉลี่ยเท่ากับ 3.96, 3.74, 3.95 และ 4.01 ตามลำดับและส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐานเท่ากับ 0.614, 0.973, 0.756 และ 0.560 ตามลำดับและวัตถุประสงค์ที่ 2 พบว่า ความตั้งใจซื้อเป็นตัวแปรคั่นกลางระหว่างราคาและความสะดวกสบาย สู่การตัดสินใจซื้อโดยมีค่าผลคูณของขอบเขตล่าง เท่ากับ 0.155 และ 0.153 ตามลำดับ และมีค่าผลคูณของขอบเขตบนเท่ากับ 0.301 และ 0.302 ตามลำดับ
งานวิจัยนี้ช่วยให้ผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจคอนโดมิเนียมสามารถนําไปใช้ในการปรับปรุงกลยุทธ์ของธุรกิจ เพื่อให้สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าและตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพและสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันในธุรกิจคอนโดมิเนียมในอนาคตต่อไป
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
References
ขวัญชัย จันทนา และอุดมวิทย์ ไชยสกุลเกียรติ. (2022). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการกำหนดราคาที่อยู่อาศัยในแนวราบโดยวิธีฮีโดนิค. Rattanakosin Journal of Science and Technology: RJST, 4(1), 1-12
รุ่งกานต์ ภู่หอมเจริญ และพัศพันธน์ ชาญวสุนันท์. (2564). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมประเภทเช่าระยะยาว: กรณีศึกษา โครงการทริปเปิ้ล วาย เรสซิเดนซ์. สาระศาสตร์, 1,139-151.
Anita, K., Mohammed, Y. K. & Umesh, J. (2016). Valuation of residential properties by hedonic pricing method - a state of art. International Journal of Recent Advances in Engineering & Technology, 4(4), 65-68.
Best, J. W. (1981). Research in Education, (4th ed.). Englewood Cliffs, New Jersey: Prentice-Hall.
Blackwell, R. D., Miniard, P. W., & Engel, J. F. (2001). Consumer behavior 9th. South-Western Thomas Learning. Mason, OH.
Chen, C. H.& Zimitat, C. (2006). Understanding Taiwanese students' decision-making factors regarding Australian international higher education. International Journal of Educational Management. 20(2), 91-100.
Engel, J. F., & Linrud, J. K. (1993). Instructor's Manual, Transparency Masters: Consumer Behavior. Engel, Blackwell, Miniard. Dryden Press.
Fitzsimons, G. J., & Morwitz, V. G. (1996). The effect of measuring intent on brand-level purchase behavior. Journal of Consumer Research, 23(1), 1–11.
Fizdale, R. (1993). Comunicaciones de marketing integradas. Juan Granica SA. 9-71
Hair, E., Halle, T., Terry-Humen, E., Lavelle, B., & Calkins, J. (2006). Children's school readiness in the ECLS-K: Predictions to academic, health, and social outcomes in first grade. Early Childhood Research Quarterly, 21(4), 431-454.
Hair, J. F., Risher, J. J., Sarstedt, M. & Ringle, C. M. (2019). When to use and how to report the results of PLS-SEM. European business review, 31(1), 2-24.
Helander, M. G., & Khalid, H. M. (2000). Modeling the customer in electronic commerce. Appl Ergon, 1(6), 609-619.
Kelley, E. J. (1958). The importance of convenience in consumer purchasing. Journal of Marketing, 23(1), 32-38.
Kevin W., (2017). Important marketing decision to purchase condominium: a case study of Bangkok, Thailand, The Business and Management Review, 9(1). 122-125.
Korawich, I. (2022). The Study of the Key Factors Influencing People to Purchase a Condominium in Bangkok. Doctoral dissertation, Mahidol University.
Kotler, P. (2003). Marketing Insights from A to Z: 80 Concepts Every Manager Needs to Know. John Wiley & Sons.
Likert, R. A. (1932). A technique for the measurement of attitudes. Archives of Psychology, 140, 5-53.
Mitsuru, s. & Kayoko, Y. (2018). Hedonic price function for residential area focusing on the reasons for residential preferences in Japanese metropolitan areas, Journal of Risk Financial Management, 11(39), 1-18.
Qausar, E. P., Zeplin, J. H. T., Rismawati, B.S., & Sanju, K. S. (2020). The Impact of Marketing Mix on the Consumer Purchase Decision in the Surabaya – Indonesia Hotel Residence. SHS Web of Conferences 76, ICH 2019.
Setyo, F. W., Gatot, N. A. & Solekhah. (2020). Perceived value of green residence: the role of perceived newness and perceived relative advantage, International Journal of Economics and Business Administration, 8(20), 443-456.
Seungwoo, C., & Mun, Y. Y., (2021). Computational valuation model of housing price using pseudo self-comparison method, Sustainability, 13(11489), 1-22.